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大家好，这里是荻邦出国，今天来谈马耳他。

马耳他永居，最受荻邦客户欢迎的欧洲身份项目。

马耳他虽然不大，但马耳他永居，物美价廉。对于有身份办理需求的人来说，价格不贵，性价比高。

马耳他本身有诸多的吸引点：欧元国、欧盟成员、申根区、英语国家。集四大优点于一身，极受中高收入群体欢迎。

但2025年1月1日起，马耳他永久居留计划正式开始涨价，涨价后的马耳他永居吸引力显著降低。但又有好消息传来。

2025年7月22日，马耳他政府对马耳他永久居留计划（MPRP）法案细节进行了多项修订。此次政策修改聚焦：临时居留、费用重整、房产放宽三大方向。

·申请人通过背景审查之后，可以申请临时居留，有效期为一年。

·申请人需要在6个月内提交所有必要文件，以确保符合MPRP条件。

·申请符合资格，并获得“原则性批准”，临居将自动转换为正式的永久居留身份

·申请被拒，临居许可将在收到拒信15天内被撤销

此次价格调整的最大变化之一，就是租房模式和买房模式的捐款金额变为一致。租房模式捐款金额由6万欧元下降到了3.7万欧元。

之前选择马耳他租房/买房模式，获得永居，没有租赁条款，申请人不长居马耳他，房产无法再度利用。这个新条款，将大大增加投资者的资产回报率。

购买模式下：申请人在不马耳他期间，可将房产短期出租给第三方；

租房模式下：最初的五年租期到期后，经过房东同意，可将租赁房产转租；

代理人责任：必须妥善记录客户租赁情况，并在官方要求时提交记录。

总结：百万级欧洲身份，费用下降、房产可出租。最佳优势重新回归。

此次马耳他永居的新政，对于有意向申请欧洲身份的人，都是大大的利好消息。不需因为曾错过涨价之前的MPRP而后悔，现在最佳上车时机再度来到。